Rothenbaumchaussee 71 - 20148 Hamburg

Wohnung in 20148 Hamburg zur Miete

Objekt-ID: 105237 ( V 1020011 )

Großzügiges Wohnen mitten im Herzen von Rotherbaum

Anbieter

Frau Katja Friedrich
Vermietung

Gerstel KG
Sportallee 47
22335 Hamburg

T:  040-514842-64
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

20148 Hamburg

Strasse Nr.

Rothenbaumchaussee 71

Verfügbar ab

kurzfristig

Wohnfläche

ca. 207,95 m²

Zimmer

6

Badezimmer

2

Etage

3

Etagenanzahl

4

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaltmiete

2.915 €

Heizkosten

315 €

Warmmiete

3.480 €

Kaution

8.745 €


Energie

Alt-/Neubau

Altbau

Baujahr

1889

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Im Herzen Hamburgs erstreckt sich der Stadtteil Rotherbaum: von der Hoheluftchaussee über das Grindelviertel und die Rothenbaumchaussee bis zum Dammtor-Bahnhof.
Hier findet jeden Sommer das Hamburg Tennis Masters auf der Tennisanlage beim "Club an der Alster" statt.

Die Institute der Universität Hamburg liegen in unmittelbarer Nähe.

Hier reihen sich kleine Cafés und Bars an eine große Anzahl an Restaurants.
Zudem genießen die ansässigen Theater, etwa die "Hamburger Kammerspiele" einen guten Ruf weit über die Grenzen Hamburgs hinaus.
Ein beliebter Treffpunkt im Sommer ist die Moorweide direkt am Dammtor-Bahnhof, die zum Verweilen oder auch zum Hobby-Fußballspielen einlädt.

Ebenfalls in der Nähe befindet sich das bekannte "Museum für Völkerkunde".
Die Anbindung in die Innenstadt ist exzellent.
Der U-Bahnhof "Hallerstraße" ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar. Vom Grindel- und Univiertel fährt man mit der hoch frequentierten Buslinie 4 oder 5 in Richtung City - in weniger als zehn Minuten ist man am Gänsemarkt.

Fakt ist, dass man von kaum einem anderen Platz einen so herrlichen Blick auf die Stadt und die Alster genießt.

Rotherbaum hat eben viele Blickwinkel.

Ausstattung

Diese wundervolle großzügig geschnittene 6,5-Zimmer-Wohnung, im
3. Obergeschoss, befindet sich in einem historischen Gebäude im Herzen des beliebten Hamburger Stadtteil "Rotherbaum".

Die Wohnung besticht durch die einzigartigen Gemälde an den hohen Decken und den Charme der
Baukunst aus der Gründerzeit.

Die Wohnräume der Wohnung verfügen über Holzdielen oder Parkett.

Ein "Highlight" der Wohnung ist der Ofen im Wohnzimmer, der ausschließlich nur zu Dekorationszwecken dient.

Eine große Wohnküche gehört zur Wohnung. Eine Einbauküche muss vom Mieter selbst eingebracht werden.

Das Vollbad mit separater Dusche sowie das Duschbad sind beide bereits modernisiert.

2 Balkone bieten dem Mieter Möglichkeiten, mal eine "Auszeit" zu nehmen.




Objekt

Das imposante Gebäude in der Rothenbaumchaussee wurde ca. 1889 errichtet und befindet sich in einem äußerst gepflegten und repräsentativen Zustand.

Sonstiges

Für die Wohnung wird ein INDEX-Mietvertrag abgeschlossen. Somit wird vereinbart, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland bestimmt wird. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens zum Ablauf eines Jahres nach Mietvertragsbeginn vorgenommen werden.

 

Rothenbaumchaussee 71 - 20148 Hamburg

 

 

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Frau Katja Friedrich
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Gerstel KG
Sportallee 47
22335 Hamburg

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