22455 Hamburg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 22455 Hamburg zum Kauf

Objekt-ID: 110669 ( 781178 )

Ein Steinwurf zur U-Bahn Niendorf

Anbieter

Henk

Gerstel KG
Sportallee 47
22335 Hamburg

Z: 040 / 51 48 42-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

22455 Hamburg

Wohnfläche

ca. 70 m²

Zimmer

2

Etage

4

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

240.000 €

Kaufpreis pro qm

3.428 €

Käuferprovision

6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Energie

Baujahr

1971

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Top-Lage in Niendorf, direkt an der U-Bahn-Station Niendorf. Im nahegelegenen Tibarg-Center und der Fußgängerzone finden Sie viele Geschäfte, Apotheken, diverse Ärzte, Friseur, Post, Banken und Restaurants.

Das Niendorfer Gehege ist ebenfalls schnell zu erreichen. Mit der U2 brauchen Sie nur ca. 20 Minuten in die Innenstadt. Mit dem Auto sind es ca. 5 Minuten bis zur Autobahn (A7) und ca. 10 Minuten bis zum Flughafen.

Objekt

Die Wohnung liegt ruhig im 4 .OG zum Schippelsweg heraus gelegen. Sie erreichen diese bequem mit einem Fahrstuhl.

Das Gebäude ist in Niendorf aufgrund seiner markanten Architektur bekannt.

Sie verfügt über 2 große helle Räume sowie ein D-Bad mit Fenster.

Die Wohnung ist insgesamt im einem renovierungsbedürftigem Zustand.

Einmalig ist die außergewöhnliche, großzügige Dachterrasse mit ca. 70 m², welche dazu einlädt im Freien zu sitzen.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören zur Wohnung dazu und sind im Kaufpreis enthalten..

Die Anlage verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants.

Sonstiges

Courtage:
Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist an unsere Firma eine Maklercourtage in Höhe von 6,25 % des Kauf­preises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Courtage ist vom Käufer zu tragen und mit Unterzeichnung des Kaufvertrages durch Verkäufer und Käufer verdient und zahlbar.

Besichtigung :
Eine Besichtigung des Objekts ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro jederzeit möglich.

Lieferung:
Das Objekt ist frei lieferbar.

Verwalterzustimmung:
In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Firma zum bevollmächtigten Grundstücksverwalter für das Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentumsgemeinschaft bestellt worden ist. In dieser Eigenschaft ist von uns beim Verkauf der Wohnung die notwendige Verwalterzustimmung in notariell beglaubigter Form abzugeben.

Maklertätigkeit:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges noch zur Verfügung steht.

Vertraulichkeit:
Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.

Angeboten durch die Hausmaklerfirma
GERSTEL KG
Immobilien-Verwaltungsgesellschaft (GmbH & Co.)
Sportallee 47, 22335 Hamburg

 

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