Wulfsdal 2 - 22587 Hamburg

Wohnung in 22587 Hamburg zur Miete

Objekt-ID: 110955 ( V 336001 )

Großzügig geschnittene Wohnung im Herzen von Blankenese

Anbieter

Frau Katja Friedrich
Vermietung

Gerstel KG
Sportallee 47
22335 Hamburg

T:  040-514842-64
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

22587 Hamburg

Strasse Nr.

Wulfsdal 2

Verfügbar ab

01.02.2021

Wohnfläche

ca. 82,10 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etage

1

Etagenanzahl

3

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaltmiete

1.400 €

Heizkosten

60 €

Nebenkosten

230 €

Warmmiete

1.630 €

Kaution

4.200 €


Energie

Baujahr

1994

Heizungsart

Zentralheizung

Lage

Im Herzen vom mondänen Blankenese befindet sich dieses solide Wohngebäude.

Das Umfeld ist durch den Süllberg und umgebene Villenbebauung geprägt.

Blankenese, ein ehemaliger Fischerort, gehört wohl zu den bekanntesten und beliebtesten Stadtteilen in Hamburg. Heute ist es Hamburgs elegantester und schönster Vorort.
Die beeindruckenden Villen, das Treppenviertel und die vielen Parks bieten eine atemberaubende "Skyline".
Ebenso bekannt wie Blankenese ist die Elbchaussee, die Sie an der Elbe entlang in ca. 20 Autominuten in die City von Hamburg führt.
Von hier aus gelangen Sie auch an den kilometerlanger Elbstrand, der jeden Spaziergang zu einem wahren Naturerlebnis macht.
Ebenso bieten Parkanlagen in unmittelbarer Nähe die Möglichkeit, sich eine "Auszeit" vom Alltag zu nehmen.
Sportvereine, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch ein gutes Netz des öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und kann kurzfristig angemietet werden.

Sie ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche sowie einem Vollbad und einem separaten Gäste-WC.

Sämtliche Fußböden der Wohnräume sind mit Parkettfußboden versehen.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.

Objekt

Die kleine Wohnanlage im Wulfsdal wurde ca. 1994 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet.

Sonstiges

Es wird ein INDEX-Mietvertrag abgeschlossen. Somit wird vereinbart, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland bestimmt wird. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens zum Ablauf eines Jahres nach Mietvertragsbeginn vorgenommen werden.

Die Wohnung ist mit Wasseruhren der Hamburger Wasserwerke GmbH ausgestattet. Als Mieter ist man verpflichtet, direkt mit den Hamburger Wasserwerken GmbH einen Versorgungsvertrag abzuschließen.

 

Wulfsdal 2 - 22587 Hamburg

 

 

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Frau Katja Friedrich
Vermietung

Gerstel KG
Sportallee 47
22335 Hamburg

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