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Wohnung in 22177 Hamburg zum Kauf

Objekt-ID: 112115 ( V 10060124 )

Helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung in Bramfeld

Anbieter

Henk

Gerstel KG
Sportallee 47
22335 Hamburg

Z: 040 / 51 48 42-0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

22177 Hamburg

Wohnfläche

ca. 66,71 m²

Zimmer

2

Etage

2

Etagenanzahl

3

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

298.000 €

Kaufpreis pro qm

4.467,10 €

Kaltmiete

604,02 €

Käuferprovision

3,130% des Kaufpreises zzgl. MwSt.


Energie

Baujahr

1965

Heizungsart

Etagenheizung

Lage

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im beliebten und ruhigen Stadtteil Bramfeld im Bezirk Wandsbek. Der Stadtteil umfasst etwa 50.000 Einwohner und wird als sogenannte Zwischenstadt bezeichnet. Dabei handelt es sich um dörfliches Gelände, das von einer wachsenden Stadt eingeschlossen wurde und aktuell sowohl städtische als auch dörfliche Elemente aufweist.

Gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind ebenso gegeben. Die S-Bahn ist fussläufig erreichbar. Zum Stadtpark sind es nur wenige Autominuten.

Die nahe gelegene Bramfelder Chaussee mit ihren zahlreichen Dienstleistern und Einzelhandelsgeschäften liegt nur wenige Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt und ist somit auch zu Fuß gut erreichbar.

Objekt

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise und voll unterkellert ca. 1965 errichtet.

Die sehr gepflegte und individuelle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses.

Das modernisierte Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einem Fenster.
Die Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke und ein Cerankochfeld und Backofen.

Die Wohnräume sind mit einem hellen Laminatfußboden versehen.

Der südlich ausgelegte Balkon der Wohnung lädt zum "Verweilen" ein...

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater Kellerraum.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete EUR 604,02
Betriebskostenvorauszahlung EUR 99,00
-----------------------------------------------
Gesamtmiete EUR 703,02

Sonstiges

Courtage:
Nur bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages ist an unsere Firma eine Maklercourtage in Höhe von 3,13 % des Kauf­preises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Courtage ist vom Käufer zu tragen und mit Unterzeichnung des Kaufvertrages durch Verkäufer und Käufer verdient und zahlbar.

Besichtigung :
Eine Besichtigung des Objektes ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro jederzeit möglich.

Lieferung:
Die Wohnung ist vermietet.

Verwalterzustimmung:
In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, daß unsere Firma zum bevollmächtigten Grundstücksverwalter für das Gemeinschaftseigentum der Wohnungseigentumsgemeinschaft bestellt worden ist. In dieser Eigenschaft ist von uns beim Verkauf der Wohnung die notwendige Verwalterzustimmung in notariell beglaubigter Form abzugeben.

Maklertätigkeit:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, daß alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt zum Zeitpunkt des Zuganges noch zur Verfügung steht.

Vertraulichkeit:
Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben.

Angeboten durch die Hausmaklerfirma
GERSTEL KG
Immobilien-Verwaltungsgesellschaft (GmbH & Co.)
Sportallee 47, 22335 Hamburg

 

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